¿Qué porcentaje de nuestros ingresos se destina a comprar una vivienda en Barcelona en 2020?

Parece que comprar un piso en Barcelona se está volviendo un reto imposible de cumplir. En los últimos años, el precio de los pisos en Barcelona no para de crecer, siendo una de las principales provincias españolas que posee un elevadísimo precio por metro cuadrado.

Solicitar una hipoteca es una operación muy frecuente. Sin embargo, la cuota mensual que destinamos resulta demasiado elevada teniendo en cuenta nuestros ingresos mensuales. De ese modo, el esfuerzo económico que hacen muchas personas para adquirir una vivienda en la Ciudad Condal es demasiado grande. Hoy, en ShBarcelona os hablamos de ello.

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¿Qué porcentaje de nuestros ingresos se destina a comprar una vivienda en Barcelona?

En Barcelona, este 2020 nos encontramos con diferencias significativas entre los barrios de mayor poder adquisitivo. Por ejemplo, la zona de Ciutat Vella posee el mayor número de residentes que deben hacer un esfuerzo económico considerable.

De hecho, según los datos con los que cuenta el Ayuntamiento de Barcelona, este esfuerzo está por encima del 87% de su sueldo, porcentaje que destinan a la hipoteca. Este incremento excesivo se debe a esta zona concreta, donde la restauración, el comercio y el turismo son claves en esta parte activa de la ciudad.

Justo detrás se encuentran otros barrios de la ciudad como Torre Baró, Vallbona y Ciutat Meridiana, en el distrito de Nou Barris. En estos casos, los compradores deben hacer frente a una gasto hipotecario que está en torno al 40 y el 50% de sus salarios. Algo que también tiene lugar en el barrio más rico de Barcelona, Pedralbes-en Sarrià-Sant Gervasi, con un 46% de media destinado a la cuota mensual.

Según establece el Banco de España y la mayor parte de los expertos, el porcentaje de gastos más acertado debería estar entre el 30 y el 35%, pero nunca superar el 40%. Es decir, si tenemos un sueldo de 1000€, la hipoteca no debería superar los 300€.

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En Barcelona también nos encontramos con barrios algo más comedidos, en los que los esfuerzos económicos de sus residentes son más moderados. Es el caso de Muntaner y Vallvidrera-Tibidabo i Les Planes, cuyos sueldos netos están en los 5000€ y cuyos pagos mensuales entrarían en el porcentaje recomendado por el Banco de España.

Es lógico que todas las personas que piden un crédito al banco se pregunten cuál es el máximo de su sueldo que deberían emplear para cubrir su hipoteca. La idea es que cada persona haga sus cálculos con prudencia y sensatez para poder asumir tranquilamente las cuotas el día de mañana. Solo así nos aseguraremos una buena calidad de vida sin hacer que peligre nuestro día a día.

Ese cálculo resulta muy importante y no hay que tirar en exceso ni tampoco a la baja. Es fundamental que nuestra propiedad se ajuste a nuestras necesidades sin prolongar demasiado el plazo firmado. Ahora bien, tampoco debemos aventurarnos ante una capacidad de solvencia demasiado optimista y poco realista, que nos lleve a asumir compromisos que luego no vamos a poder cumplir.

Es primordial tener en cuenta nuestra capacidad salarial y el tiempo que deseamos invertir para saber qué porcentaje de ahorro vamos a destinar a nuestra vivienda. Firmar una hipoteca no es algo que debamos tomarnos a la ligera y debemos estimar qué porcentaje de ahorro es el adecuado para nuestra hipoteca y el nivel de tolerancia que podemos asumir ante cualquier revés, ya sea una subida en los tipos de interés o un descenso de nuestros ingresos.

¿Qué parte de tus ingresos están dispuesto a destinar para comprar tu vivienda en Barcelona?