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Qué barrio elegir en Barcelona

Las zonas más caras y más baratas para vivir en Barcelona

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Escrito por Santi Carbajal

Barcelona tiene opciones para todos los bolsillos. La ciudad dispone de una amplia variedad de barrios para encontrar tu nueva vivienda. Además, tras la regulación del índice de referencia de los precios, el de la vivienda habitual se ha estabilizado.

En este artículo de hoy queremos presentarte las zonas más baratas y las más caras para alquilar en Barcelona. Vamos a comparar un mismo piso en diferentes zonas para ver cuánto varía el precio

  • pisos de alquiler en barcelona

Comparación entre los alquileres de zonas más baratas y caras de Barcelona

Pero ¿cómo comparamos dos pisos a simple vista? Pues bien, vamos a utilizar la herramienta online del Índice de referencia de precios del alquiler de la Agència de l’Habitatge de Catalunya.

Este instrumento de la Generalitat de Catalunya nos permite ver el precio que marca el índice, así como la “área inferior” y “área superior”, es decir, una ponderación de los precios máximos y mínimos de los alquileres de esa zona. 

En esta herramienta online vamos a comparar varios pisos teóricos con las mismas características.

🔬 Instrucciones para el experimento

Sí especificamos:

  • Piso de 75 m² de superficie útil 
  • Ubicado en zona céntrica del barrio
  • Marcado como “en buen estado”

Sin especificar:

  • ➖ Planta
  • ➖ Año de construcción
  • ➖ Certificado energético
  • ➖ Ascensor, plaza de parking o amueblado
📌 Nota: todos los precios de los pisos han sido tomados el 17/12/2021, por lo tanto, pueden variar conforme pase el tiempo. Además, son para pisos de larga estancia, no para alquileres temporales. Recordad que el precio que se establece es el que marca el índice, el superior solo podrá aplicarse si se cumplen ciertos requisitos.

Artículo relacionado: Guía de los 10 distritos que conforman Barcelona

¿Cuáles son las zonas más baratas para alquilar en Barcelona?

La Ciudad Condal está dividida en 10 distritos donde habitan todos los barceloneses. Aquí, claramente está la conocida zona alta, los barrios del medio y las zonas más alejadas del centro donde se concentra la mayor parte de los alquileres baratos de Barcelona. 

Pisos baratos en Nou Barris

Para ir de menos a más, vamos a empezar por los barrios más baratos para vivir en Barcelona. Dentro de los distritos, los más económicos suelen ser Nou Barris y Sant Martí. Pero como son diferentes, hemos pensado en tomar solo barrios. 

Piso ubicado en el centro del barrio de Porta.

Vemos que el precio marcado por el índice es: 12,56 €/m², con un máximo de 14,43 €/m² y un mínimo de 10,56 €/m².

Un piso de 75 m² costaría: 942 €

¿Estás buscando un piso de alquiler en Porta? En ShBarcelona contamos con pisos de larga duración y de temporada.

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Pisos baratos en Sant Martí

Otro barrio que se caracteriza por ser barato es el de Besos i El Maresme, ubicado dentro del gran distrito de Sant Martí. Pues bien, si pasamos nuestra comparativa sale que:

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El precio marcado por el índice es más barato que el anterior: 10,01 €/m², con una área superior de 11,48 €/m² y un precio mínimo de 7,34 €/m²

Un piso de 75 m² costaría: 750,75 €

¿Buscas un piso barato para vivir?, puedes probar alquilar un piso en Besos i Maresme.

 

Pisos baratos en Bon Pastor

Otra zona barata de Barcelona para vivir suele ser el barrio de Bon Pastor, ubicado dentro de Sant Andreu. Este es el resultado de nuestro experimento: 

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El precio marcado por el índice es aún más barato: 10,50 €/m². Eso sí con un área superior 12,36 €/m² y un mínimo de 7,50 €/m².

Un piso de 75 m² costaría: 587,5 €

Las zonas más caras de Barcelona para vivir

Por otro lado, tenemos las zonas más acomodadas, sólo destinadas para los bolsillos más pudientes. En concreto, son dos los distritos dentro de lo que se conoce como la zona alta de Barcelona, Les Corts y Sarrià-Sant-Gervasi.

Pisos baratos en Pedralbes

Pues bien, vamos a empezar nuestro examen de los barrios ricos con Pedralbes (distrito de Les Corts). 

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Como vemos, el índice muestra un precio alto de 17,08 €/m² con un pico que puede llegar hasta los 20,76 €/m²..

Un piso de 75 m² costaría: 1.281 €

Encuentra ya tu piso de alquiler en Pedralbes. Pisos totalmente equipados y amueblados para entrar a vivir.

Pisos baratos en La Bonanova

El segundo barrio donde vamos a bajar nuestra lupa es Sant Gervasi – La Bonanova

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A los inquilinos que viven en La Bonanova les costará menos que en Pedralbes, ya que el índice es 1,47 € más barato el metro cuadrado, siendo de 15,61 €/m². El precio más barato es 11,35 €/m², mientras que el más alto 18,21 €/m².

Un piso de 75 m² costaría: 1.170,75 €

Busca tu piso en La Bonanova en ShBarcelona.

Las zonas con precio medio de alquiler en Barcelona

Ahora bien, no todo es blanco y negro o tan extremo en los precios del alquiler de Barcelona. También existen los barrios con precios en punto medio. 

Pisos baratos en El Clot

El Clot es un barrio residencial con vecinos de siempre, gran vida social y muchos comercios. El precio del índice de referencia del alquiler es el siguiente:

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El precio fijado por la Generalitat de Cataluña es: 12,64 €/m², con 10,24 €/m² por debajo y 14,84 €/m²  por lo alto.

Un piso de 75 m² costaría: 948 €

Si estás pensando en mudarte al distrito de Sant Martí, busca tu piso de alquiler en el Clot con nosotros.

Pisos baratos en Sant Antoni

Otro barrio correcto para vivir, pese a que ahora está muy demandado, es el barrio de Sant Antoni, en el distrito del Eixample. Aquí están sus datos, índice 13,96 €/m², precio menor 10,85 €/m² y mayor de 16,82 €/m².

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Un piso de 75 m² costaría: 1.047 €

¿Te mudas a Barcelona? En ese caso, busca tu apartamento de alquiler en Sant Antoni.

Pisos baratos en La Dreta de l’Eixample

Por último, en nuestro experimento hemos averiguado el índice de otro barrio que suele tener un precio medio: La Dreta de l’Eixample. 

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La Generalitat de Catalunya ha regulado el precio para esta zona de Barcelona a 14,32 €/m², con un precio menor de 10,13 €/m² y mayor de 17,10 €/m².

Un piso de 75 m² costaría: 1.074 €

Aquí te dejamos nuestro catálogo de pisos de alquiler en La Dreta de l‘Eixample.

 

Conclusión: ¿Cuál es la zona más barata para alquilar en Barcelona? ¿Y la más cara?

Tras tomar la información hemos llegado a esta tabla con los precios medios del índice de referencia:

Barrio Precio índice Precio
Bon Pastor 10,50 €/m² 587,5 €
Besos i El Maresme 10,01 €/m² 750,8 €
Porta 12,56 €/m² 942,0 €
El Clot 12,64 €/m² 948,0 €
Sant Antoni 13,96 €/m² 1.047,0 €
La Dreta de l’Eixample 14,32 €/m² 1.074,0 €
Sant Gervasi – La Bonanova 15,61 €/m² 1.170,8 €
Pedralbes 17,08 €/m² 1.281,0 €

 

En ShBarcelona somos expertos en encontrar al inquilino con el piso adecuado. Somos una empresa profesional de servicios inmobiliarios que te ayudamos en todo el proceso de la búsqueda de tu nueva vivienda en Barcelona. Por tanto, de nuestra investigación, el barrio más barato para alquilar es Bon Pastor, mientras que el barrio más caro para vivir es Pedralbes. 

 ¿Qué zona te gusta más para vivir en Barcelona?

Acerca del autor

Santi Carbajal

3 Comentarios

  • Próximamente viajare a Barcelona desde Colombia mi país natal, vivire 3 años allí y estudiaré en la UAB, me sirvió mucho tu artículo, pues estoy en busca de piso par vivir..
    Gracias Claudia por tu artículo.

  • Hola Claudia, muy lindo y completo el Artículo!
    Soy Argentino, casado con Italiana, en el mes de abril iremos a Barcelona para comenzar de 0. En busca de Trabajo y hospedaje.

    Me surge la duda, sobre qué es mas conveniente:

    Ir directo a residir en Barcelona ciudad ó , algún pueblo alrededor.

    Me refiero a la cuestión del tema económico y posibilidades.

    GRacias por tu ayuda, saludos.

    • Hola Esteban, gracias por tu comentario, te recomendamos revisar más información acerca del costo de vida en Barcelona y a las afueras para que puedas compararlo y tomar la mejor decisión. ¡Suerte!

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