El mercado del alquiler está viviendo una etapa álgida que ha ido en aumento en los últimos años. La fuerte demanda ha hecho que los precios de las ciudades españolas más importantes se disparen y que los contratos se formalicen con la mayor brevedad.
Ahora bien, como futuro inquilino o casero es lógico que quieras informarte sobre cuáles son los gastos que debes asumir. Desde aquí trataremos de aclarártelo brevemente. Hoy, en este artículo de ShBarcelona os hablamos de ello.
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El propietario de la vivienda debe hacer frente a los gastos que supone dar de alta los suministros de la propiedad, ya sea agua, luz y gas. El arrendatario, por su parte, deberá pagar el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales o ITP. En este sentido, la legislación establece que el alquiler forma parte de una adquisición de carácter oneroso, de ahí que se deba pagar tanto al comprar como al alquilar una vivienda.
Hay otros gastos que hay que asumir, aunque normalmente arrendador y arrendatario llegan a un acuerdo que beneficie a ambos. Sea como sea, a continuación vamos a enumerar los gastos generales que han de asumir propietario e inquilino, salvo que en las cláusulas del contrato de alquiler se pacte otra cosa.
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Básicamente, estos son los gastos generados en los pisos en alquiler en Barcelona y esta es la manera más acertada para evitar conflictos o imprevistos de última hora. De cualquier forma, conviene muy bien leerse el contrato antes de firmar y contratar un seguro por ambas partes para cubrir imprevistos y evitar gastos inesperados.
Como propietario o inquilino, ¿estás de acuerdo con el pago de estos gastos?
This post was last modified on 17/03/2020 17:27
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Una pregunta si el propietario es una sociedad debe pagar los gastos de agencia contratación etc..para alquileres de vivienda habitual.¿ si es de temporada también?
Hola David, gracias por escribirnos y disculpa por la demora en responderte. En ShBarcelona, en la modalidad de alquiler de larga estancia, si el propietario es una persona jurídica (empresa o sociedad) debe hacerse cargo de los honorarios. En la modalidad de alquiler de temporada (por meses) no abona estos honorarios. Si necesitas más información o tienes cualquier otra duda, escríbenos a info@shbarcelona.com. Un saludo.
Hola buenas tardes. Estoy de alquiler en un piso que viene en el contrato el pago de comunidad, no pone cuánta es la cantidad. Le pregunté a mi vecina que cuanto pagaba de comunidad y me dijo que 20€. Nuestro edificio somos tres viviendas y sin ascensor. Le hemos preguntado a nuestra casera a que va destinada nuestra cuota por qué nos parece muchísimo 60€ al mes para pagar la luz del portal (limpiamos nosotros el portal). Nos ha dicho que la cuota es la luz y el seguro del portal. ¿Debemos pagar nosotros ese seguro? E
Gracias Sandra por tu comentario, pero lamentablemente no podemos ayudarte, ya que no es un contrato firmado por ShBarcelona y por tanto desconocemos su contenido. Te aconsejamos que visitas la página web de Vivienda del Ayuntamiento de Barcelona: https://habitatge.barcelona/es/noticia/vivienda-te-llama-ofrece-atencion-telefonica-personalizada-a-distancia_970203
Gracias y un saludo.
Buenos días, en cuanto al nuevo recibo de tributo metropolitano de Barcelona, quien debería encargarse del pago? El propietario o el inquilino?
Gracias