Cuando se termina un contrato de alquiler de piso, sea por el motivo que sea, es necesario – y recomendado – hacer una rescisión del contrato de alquiler.
¿Por qué? Te preguntarás. Pues bien, en lo que concierne al inquilino, le garantiza la recuperación de la fianza del alquiler.
En el caso del propietario, si el inquilino tiene alguna deuda pendiente, le sirve como prueba jurídica por impago de la renta, de los suministros o de cualquier otro tipo de deuda.
Si estás buscando un modelo de rescisión del contrato de alquiler, en este artículo podrás descargarte y utilizar un modelo estándar.
Además, también te informamos sobre qué debes hacer cuando llega la finalización de un contrato de alquiler.
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En cualquier caso, nuestra recomendación es que sí. Cuando finaliza tu contrato de alquiler, no está de más reunir tanto a propietarios como a inquilinos para firmar la rescisión del contrato.
En este documento queda constancia de:
Como ves, este documento contiene información valiosa tanto para propietarios como para inquilinos.
En este sentido, nunca está de más invertir algo de tiempo en reunir esta información y cerrar el acuerdo de alquiler de la mejor forma posible. De esta manera evitarás cualquier malentendido.
Para poder cumplimentar el documento con toda la información correcta, te explicamos los pasos que debéis seguir, tanto propietarios como inquilinos, para garantizar todos vuestros derechos y obligaciones.
📌 Recuerda que una vez entregadas las llaves, no se podrá añadir ni modificar nada acerca del estado en el que se encuentre el piso |
Ahora que ya has decidido que cuando llegue el fin del contrato de alquiler vas a firmar la rescisión del mismo, toca entender a qué modelo debes atenerte.
Existen dos tipos de acuerdos, y elegir entre uno u otro dependerá de que haya asuntos pendientes de pago o no.
📌 Antes de escoger por ti mismo/a, asegúrate de encontrar a un profesional que te asesore sobre cuál es la mejor opción para ti |
Este modelo es el que establece que se termina definitivamente con el contrato de alquiler, y da fin a todas las obligaciones de pago anteriores.
Además, también permite lo que se denomina “la entrega de llaves”. De esta manera, queda zanjado el contrato de alquiler, haciendo que el propietario recupere su vivienda, y también que el inquilino no tenga la obligación de pagar nada más.
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A diferencia del modelo anterior, este refleja todo aquello que ha quedado pendiente. Ambas partes deberán acordar cómo y cuándo se encargan de cumplir con esas obligaciones.
Como comentábamos antes, pueden ser desde impagos de recibos hasta reparaciones o indemnizaciones concretas.
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La entrega de llaves al fin de un contrato de alquiler es la representación gráfica de la devolución de la vivienda a su propietario por parte del inquilino que ha estado habitandola.
Aunque firmar el modelo de rescisión del contrato de alquiler ya es suficiente para ello, es posible que algunas personas prefieran separar en dos documentos distintos esta información.
Por eso, se puede crear un documento específico e independiente que reconozca que las llaves han sido entregadas debidamente.
De todos modos, lo más sencillo es hacerlo todo de una vez, así que asegúrate de encontrar el asesoramiento correcto y acordar todo lo necesario con tu propietario o inquilino para cerrar el acuerdo correctamente.
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This post was last modified on 11/01/2022 11:35
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